VIZUALIZACESTAVBA PŘED DOKONČENÍM

O PROJEKTU REZIDENCE TYRŠOVA

Projekt Rezidence Tyršova nabízí 17 exkluzivních bytů s dispozicemi 2KK, 3+KK, 4+KK a 5+KK, včetně sklepa a krytého parkovacího místa přímo pod budovami. Vybrané byty mají předzahrádky, terasu nebo balkón pro panoramatické výhledy na lázeňské centrum Karlových Varů a posezení v nerušené blízkosti lesa.

Komplex dvou budov propojených podzemními garážemi, umístěný na jižním svahu, tyčící se nad lázeňským centrem Karlových Varů. Budovy byly zasazeny do okolního prostředí s největším respektem ke stávající zástavbě a navazujícím lázeňským lesům.

Budova A – 4 podlaží, celkem 9 bytů + penthouse

Budova B – 4 podlaží, celkem 6 bytů + penthouse

Dispozice 2+kk, 3+kk, 4+kk, penthouse – 5+kk

Bezbariérový přístup do všech prostor, ke každému bytu náleží 1-2 parkovací stání a sklep, byty v 1NP mají navíc soukromou zahradu popř. velkou terasu

Privátní vjezd do areálu, asfaltové komunikace, zelené plochy okolo budovy s parkovou úpravou, napojení na stezky v lázeňských lesích.

Moderní dětské hřiště pro rezidenty splňující bezpečnostní standardy

Parkování v okolí budov a krytém parkovišti (parkovací místa zde vyhrazena k bytům)

Kamerový systém v celém areálu 

ZÁKLADNÍ INFORMACE

  • dokončení etapy II. 2022

  • počet pater – 4

  • počet budov – 2

  • garážové parkování – ano

  • dětské hřiště – ano

  • sklepy – ano

  • výtah – ano

  • bezbariérový přístup – ano

OBČANSKÁ VYBAVENOST

  • napojení na turistické trasy

  • 5 min. základní škola

  • zastávka MHD pod domem

  • potraviny pod domem

  • tenisové kurty 5 min.

  • pěšky do lázeňského centra 5 min.

  • restaurace pod domem

  • administrativní centrum města 10 min.

  • krajská nemocnice 5 min.

STANDARDY REZIDENCE TYRŠOVA

POPIS STANDARDNÍHO PROVEDENÍ DOMU,
BYTOVÉ JEDNOTKY, SPOLEČNÝCH PROSTOR 
a) Bytový dům
KONSTRUKČNÍ SYSTÉM 
• Kombinovaný – cihelné nosné zdivo a železobetonové konstrukce s železobetonovými stropy
• Nadstandardní světlé výšky stropů většiny obytných místností cca. 2,9 metru Obvodový, střešní plášť
• Kontaktní zateplovací systém s probarvenou strukturovanou omítkou, nebo obkladem cihelnými pásky, místy dřevěný obklad.
• Společný suterén a garáže – kamenný obklad Okna a balkonové dveře

• Dřevěná (europrofil) celoobvodové kování s izolačním dvojsklem (max. U = 1,2 W/m2K)

VSTUPY DO OBJEKTU 
• Vstupní dveře (dřevěné s bezpečnostním izolačním dvojsklem)
• Garážová vrata sekční, dvoustěnná s dálkovým ovládáním Technické zařízení budovy
• Vytápění a příprava TUV (teplé vody) – lokální plynová kotelna v 1.PP objektu. V jednotlivých bytech samostatné dálkové měření

• Větrání místností bez samostatného přísunu vzduchu (garáže, kotelna, atd..) VZT-jednotkami s účinnými filtry a vývodem nad střešním pláštěm (příp. pod venkovními schodišti).

ODVOD VZDUCHU ZE SKLEPŮ, KOMOR, SKLADŮ, ATD. 


• Klimatizace – provedeny přípravy pro možnost osazení do obytných místností (nad dveřmi)
• Silnoproud – napojení objektu z ulice Jindřicha konečného, přípojkové skříně na fasádě objektů v 1.PP. Jednotlivé bytové jednotky přes vlastní měření.
• Slaboproud – STA rozvody provedeny koaxiálním kabelem s vývodem na 
střechu k anténnímu stožáru. Satelitní systém bude řešen následně instalací individuálních receiverů. STK (datové rozvody) provedení UTP cat.5e. Domácí videotelefon (audiotelefon) z chodby bytu k hlavnímu vstupu, ovládání závory a garážových vrat. EPS ve společných chodbách. Kamerový systém (CCTV) osazení pěti kamer (koncepce bude dořešena v návaznosti na předcházející etapy).
OKOLÍ OBJEKTU 

• Příjezdová komunikace provedení živice (asfalt). Chodníky dlážděné (kostka, zámková dlažba).
• V severní části dětské hřiště (vč. houpaček, prolézaček), ozelenění ostatních ploch
POVRCHOVÉ ÚPRAVY 
a)  Podlahy
• obytné místnosti – betonová mazanina (pro skladbu podlahy ponecháno 
20mm)
• předsíň, koupelny, WC, komory – betonová mazanina (pro skladbu 
podlahy ponecháno 20mm)
• terasy – mrazuvzdorné protiskluzné dlaždice (provedení, dle typu skladby)
b)  Stěny
• koupelny, WC, komory – vápenocementové strojní omítky se zdrsněným 
povrchem (příprava pro obklad)
• ostatní – hladká sádrová omítka + bílá malba
c)  Stropy
• na SDK podhled – voděodolná bílá malba
• ostatní (bez SDK podhledu) – hladká sádrová omítka + bílá malba 
Výplně otvorů
a) Vstupní dveře
• Bezpečnostní dřevěná dýhovaná, š.900mm/v.2100mm s požární odolností
EI-30DP3 do ocelové dvourámové zárubně s úpravou pro vícebodový bezpečnostní zámek
b) Vnitřní dveře
• Pouze příprava otvorů pro obložkové zárubně (v.2100mm)

ZAŘÍZENÍ A VYBAVENÍ 
a)  Zdravotní technika
• prostory kuchyně – příprava (uzavírací ventily) pro rozvody studené SV a 
teplé užitkové vody TUV 2xDN20. Příprava odpadní kanalizace DN50.
• prostory koupelny a WC – příprava (uzavírací ventily) pro rozvody studené 
SV a teplé užitkové vody TUV 2xDN15-20 do prostor zařizovacích předmětů (dle dispozice místnosti) tj. klozet včetně stěnového systému Geberit, bidet, sprchový kout, vana. Příprava odpadní kanalizace (dle dispozice místnosti) tj. DN50/DN100.
• měření SV a TUV – na přívodních potrubích pro bytovou jednotku osazeno dálkové měření
b)  Vytápění
• podlahové vytápění (veškeré místnosti) – rozdělovač v prostorech chodby, 
příp. koupelny
• samostatné rozvody jako příprava pro osazení doplňkových radiátorů
(samostatný okruh) s rozdělovačem v prostorech chodby, příp. koupelny
• konvektory (doplňkové vytápění 4.NP) u okenních výplní otvorů.
• ovládání vytápění přes MaR, doplňkově přes hlavice v rozdělovačích
• měření spotřeby – na přívodních potrubích pro bytovou jednotku (viz. MaR)
c) Vzduchotechnika a klimatizace
• výměna vzduchu v koupelnách, WC a prádelnách samostatnými 
ventilátory.
• příprava pro odtah digestoří v kuchyních
• přípravy rozvodů pro osazení klimatizací v obytných místnostech nad 
dveřmi včetně odvodu kondenzátud)  Měření a regulace
• ovládání tepelné pohody (vytápění) v obytných místnostech
• připojení dálkových vodoměrů SV, TUV a měřičů spotřeby tepla
e)  Silnoproud
• vypínače a zásuvky (standard ABB)
• rozvaděč v byt.jednotce obsahuje hlavní spínač, odpojovač uzemnění a 
jističe
• příprava kabeláže pro osvětlení (osazení staveništní objímkou se žárovkou)
• byt.jednotka ve 4.NP – provedení „chytré“ slaboproudé ovládání 
elektroinstalace (vypínačů)
f)  Slaboproud
• ovládání tepelné pohody (vytápění) v obytných místnostech
• provedení telefonních a datových rozvodů ukončených zásuvkou 
v obytných místnostech (v rozsahu dle DPS)
• osazení autonomních hlásičů požáru
• osazení audio příp.video vrátného (telefonu) v předsíni
• provedení rozvodů společné televizní antény (pro satelitní a pozemní) 
ukončených zásuvkou v obytných místnostech (v rozsahu dle DPS)
• provedení kabelové přípravy pro elektronický zabezpečovací systém
c) Společnéprostorybudovy

PODLAHY 
• společné chodby, schodiště – dlažba z přírodního kamene
• sklepy (technické zázemí) – keramické dlaždice
•garáže – barevná epoxidová pryskyřice (prověřit)
•střechy – kačírek (násyp z kameniva) 
Stěny
•společné chodby, garáž, – probarvené strukturované omítky
•ostatní – hladká sádrová omítka + bílá malba
STROPY 
•na SDK podhled – voděodolná bílá malba
•ostatní (bez SDK podhledu) – hladká sádrová omítka + bílá malba Dveře, vrata okenní výplně
• provozní a technické místnosti (1.PP) – hladké lakované v.1970mm do ocelových zárubní (dále viz. vstupy do objektu
• vstupní dveře, vrata (viz. vstupy do objektu) Osvětlení
• v chodbách, garáži a na schodišti – ovládání přepínači, příp.pohybovým čidlem. Světla dle výběru architekta

VÝTAH A VERTIKÁLNÍ KOMUNIKACE 
•osobní výtah pro 13osob (nosnost 1000kg) v provedení pro užívání osobami s omezenou schopností pohybu v každém bytovém domě
•vnitřní schodiště Sklepní kóje
• zděné s povrchovou úpravou, dveře plné do ocelové zárubně

GALERIE

POPTAT BYT